Comment trouver un logement étudiant au Japon ?

Lieu de naissance du sushi, de l’origami, des mangas et anime et de bien d’autres choses encore, le Japon est devenu une des destinations les plus prisées des étudiants au cours des dernières décennies. Le pays compte plusieurs des meilleures villes étudiantes et universités du monde. Et si vous envisagez de vous installer au Japon pour les études à long terme, vous voudrez certainement trouver un endroit à la fois confortable et abordable. Et comme vous devez prendre vos dispositions en matière de logement dès que vous recevez une lettre d’acceptation d’une université japonaise, nous avons compilé pour vous tout ce qu’il faut savoir en matière de logement étudiant au Japon.

Les types de logement étudiant au Japon

Parmi toutes les villes étudiantes du Japon, un grand pourcentage d’étudiants universitaires vit dans la région de Tokyo. Cette partie du pays étant l’un des endroits les plus chers pour vivre, les options de logement et d’hébergement pour étudiants ne manquent pas. 

À votre arrivée au Japon, il existe quelques solutions de logement temporaire que vous pouvez consulter. Pour un logement plus permanent, les étudiants vivent généralement dans des dortoirs, des maisons en colocation ou louent un appartement. 

Guesthouses comme logement étudiant provisoire au Japon

Pour les courts séjours au Japon, les étudiants vivent généralement dans des maisons d’hôtes ou ce que les Japonais appellent « maisons pour les étrangers ». Il s’agit d’une option de logement étudiant peu coûteuse pour ceux qui souhaitent louer un endroit pour une courte période. Dans ces maisons d’hôtes, les étudiants partagent l’espace avec d’autres étudiants internationaux et japonais. 

Les étudiants louent généralement une chambre meublée avec connexion Internet, et partagent la cuisine et toutes les autres installations. Certaines pensions de famille peuvent être très grandes et accueillir jusqu’à 50 personnes dans un seul bâtiment. D’autres, en revanche, sont assez petites et ne peuvent accueillir que 5 ou 6 personnes. À votre arrivée dans le pays, vous pouvez vérifier laquelle de ces options vous convient le mieux. 

En outre, les chambres d’hôtes sont également une excellente solution pour vos premiers mois de vie au Japon, avant que vous ne trouviez votre logement étudiant permanent. En effet, au cours de vos 14 premiers jours au Japon, vous devez absolument enregistrer votre lieu de résidence auprès du bureau de la municipalité de votre ville. 

Dortoir pour étudiants au Japon

Les chambres en dortoirs sont l’autre type de logement étudiant abordable que vous pouvez obtenir au Japon. Les coûts globaux connexes sont également moins élevés avec ce type de logement. Certaines chambres en dortoir au Japon peuvent être équipées de meubles, d’appareils électriques et d’autres services de base. Il en va de même pour la salle de bains, qui peut être commune ou privée. 

En outre, lorsque vous louez une chambre dans des dortoirs au Japon, vous n’avez pas besoin de dépôt de garantie, de frais de renouvellement ou de pourboire comme c’est le cas pour les autres locations. Il y a cependant quelques inconvénients, à commencer par le nombre limité de chambres disponibles. De plus, l’intimité peut être un peu difficile à obtenir et les étudiants doivent respecter certaines règles comme le couvre-feu dans ce type de logement.  

Maisons en colocation

Il s’agit de l’option de logement étudiant la plus économique que vous puissiez trouver au Japon. Si vous choisissez de vivre dans une colocation, vous aurez votre propre chambre. Cependant, vous partagerez d’autres espaces tels que la cuisine, la buanderie et le salon. C’est le moyen idéal de nouer des liens avec d’autres étudiants, car les sociétés de colocation organisent généralement des événements sociaux pour encourager les étudiants à interagir les uns avec les autres. 

Dans les résidences étudiantes, vous payez généralement un montant mensuel qui couvre à la fois votre loyer et les services publics. La chambre comprend généralement un bureau et une chaise, et vous partagez les ustensiles de cuisine et les ustensiles de cuisine avec les autres étudiants. 

Appartement étudiant au Japon

Pour ceux qui préfèrent profiter de leur propre intimité et de leur propre espace, louer un appartement est la meilleure option. Évidemment, ils coûteront plus cher, surtout si vous louez un endroit dans la région de Tokyo. Ils peuvent aussi être plus petits, mais le problème des appartements pour étudiants au Japon est généralement lié au contrat de location. 

Par ailleurs, dans de nombreux cas, vous devrez payer au préalable un dépôt de garantie, shiki-kin, équivalent à quelques mois de loyer, un « pourboire » – rei-kin, les commissions de l’agent immobilier entre autres frais. Il arrive également que, lors de la location d’un appartement au Japon, vous deviez trouver un garant commun. 

Il s’agit d’une personne qui cosignera avec vous votre contrat de location. Celle-ci paiera tout loyer impayé ou toute réparation de dommages que vous ne pouvez pas payer. Cependant, pour les étudiants internationaux qui n’ont pas assez de relations au Japon, une personne liée à l’école peut servir de garant commun. La dernière option consiste à faire appel aux services d’une « société de cautionnement ». 

Famille d’accueil

Bien que ce soit une pratique rare, c’est un autre moyen de s’immerger rapidement dans la culture et la société japonaises. C’est également une excellente option si vous voulez passer quelques mois ou quelques semaines pour apprendre le japonais au Japon. En contrepartie, on attend de vous que vous aidiez aux tâches ménagères et que vous soyez un invité respectueux de la famille d’accueil. 

Coût du logement étudiant au Japon

Le loyer au Japon varie en fonction du type de logement, du quartier et de plusieurs autres facteurs dans le cas des appartements pour étudiants. Habituellement, pour les dortoirs, vous dépenserez un montant mensuel de 28 000 yens (environ 140 $). 

Le coût national moyen du logement étudiant est d’environ 38 000 yens (environ 295 dollars). Mais dans la région de Tokyo, la moyenne peut monter jusqu’à 65 000 yens par mois (environ 503 dollars) pour une chambre en colocation. 

Les appartements, qui constituent l’option la plus coûteuse, peuvent coûter jusqu’à 100 000 yens (775 dollars) dans la région de Tokyo. Cependant, dans les banlieues et zones plus rurales, le loyer coûte entre 30 000 et 40 000 yens (230 à 310 dollars). Outre le loyer, vous devez prendre en compte d’autres dépenses connexes telles que les frais de services communs. Ceux-ci peuvent coûter entre 3 000 et 5 000 yens (23 à 40 dollars) par mois.

En ce qui concerne le coût des services, les factures d’eau, de gaz et d’électricité s’élèvent entre 1 500 et 2 500 yens (12 à 19 $) chacune. La connexion Internet coûte environ 3 500 yens (environ 27 $). Enfin, le Japon a des règles strictes en ce qui concerne l’élimination des déchets. Pour éviter tout conflit, assurez-vous de respecter les directives concernant le lieu et le moment où vous devez jeter vos déchets. 

Lisez également notre guide sur les frais de scolarité et le coût de la vie au Japon pour les étudiants.

Conseils supplémentaires relatifs au logement des étudiants au Japon

Bien que le gouvernement japonais et les universités offrent aux étudiants des dortoirs pour se loger, leur nombre est limité. C’est pourquoi les étudiants étrangers au Japon choisissent généralement un logement privé.

Pour augmenter vos chances de trouver le logement qui vous convient, commencez vos recherches dès que vous recevez votre lettre d’acceptation de l’université. Lors de vos recherches, veillez à prendre en compte le loyer et les frais initiaux que vous devriez dépenser. Attendez-vous à dépenser beaucoup si vous choisissez Tokyo comme destination d’études. 

En outre, les autres facteurs à prendre en compte sont la distance par rapport à votre université et le temps nécessaire pour y arriver. Vérifiez également comment vous pouvez faire la navette entre votre logement et l’école.

Ensuite, il y a la taille du logement que vous envisagez de louer et les équipements inclus, le mobilier, les espaces privés et partagés, etc. Enfin, vérifiez les environs du logement : quelle est la distance par rapport aux transports publics, aux centres commerciaux, etc.

Emménagement et déménagement

Lorsque vous vous installez dans le logement étudiant de votre choix, à votre arrivée au Japon, vous avez 14 jours pour vous inscrire au centre civique de votre localité. C’est pourquoi les hôtels, auberges ou Airbnb ne sont pas forcément très pratiques, car vous devrez vous enregistrer avec votre adresse de résidence. Cette inscription est nécessaire pour recevoir une carte de résidence, la pièce d’identité que vous utiliserez au Japon à la place de votre passeport. 

Pour en savoir plus, consultez notre article sur l’obtention d’un visa étudiant au Japon. 

Avant de déménager dans une autre ville ou un autre logement, vous devez soumettre un avis de déménagement. Vous recevrez alors un certificat de déménagement avant de partir pour votre nouvelle adresse. Ce document est gratuit et vous sera utile lorsque vous enregistrerez votre nouvelle adresse auprès de votre nouveau bureau municipal. 

Shiki-kin et Rei-kin

Le système de location au Japon dispose de certaines règles que vous devez apprendre avant de vous installer dans le pays. Parmi elles figurent les montants du shiki-kin et du rei-kin que vous devez payer au propriétaire après avoir signé votre contrat de location.  

Shiki-kin, ou caution, est une somme que vous devez verser en guise de garantie au propriétaire pour d’éventuels dommages sur sa propriété. Il s’agit d’une somme remboursable que vous récupérerez après avoir libéré la chambre et qu’il a été établi qu’il n’y a pas d’impayés de loyer ou de dommages sur le lieu. 

Le Rei-kin ou « rémunération », d’autre part, n’est pas remboursable. Vous la payez également à la signature du contrat. Contrairement au dépôt, le montant du rei-kin est négociable. Ensemble, le shiki-kin et le rei-kin peuvent représenter environ 2 à 4 fois le loyer mensuel.